一、招商條件
本項(xiàng)目為濟(jì)南泉潤(rùn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司趵突泉一展室(楓溪居)、五龍?zhí)睹壑瑘@等4處商鋪招商項(xiàng)目，招商人為濟(jì)南泉潤(rùn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司。項(xiàng)目已具備招商條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目參照競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式進(jìn)行招商。
二、項(xiàng)目概況與運(yùn)營(yíng)范圍
1、項(xiàng)目名稱：濟(jì)南泉潤(rùn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司趵突泉一展室(楓溪居)、五龍?zhí)睹壑瑘@等4處商鋪招商項(xiàng)目
2、項(xiàng)目編號(hào)：SDDQ2025-207
3、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：濟(jì)南泉潤(rùn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司擬計(jì)劃對(duì)趵突泉一展室(楓溪居)、五龍?zhí)睹壑瑘@、五龍?zhí)赌祥T經(jīng)營(yíng)房、大明湖西南門內(nèi)西側(cè)房屋共4處商鋪進(jìn)行招商。
4、運(yùn)營(yíng)范圍：招商人負(fù)責(zé)提供合適的場(chǎng)地并對(duì)服務(wù)商進(jìn)行監(jiān)管；服務(wù)商負(fù)責(zé)場(chǎng)地的設(shè)計(jì)、拆除、裝修、運(yùn)營(yíng)所需設(shè)備與器材采購、房屋及原有設(shè)備日常維修保養(yǎng)、日常運(yùn)營(yíng)成本、人員管理、培訓(xùn)、相關(guān)稅費(fèi)，以及運(yùn)營(yíng)所需的員工薪酬等所有有關(guān)經(jīng)營(yíng)的投資。具體詳見標(biāo)包劃分。
5、本項(xiàng)目共4個(gè)標(biāo)包，本項(xiàng)目不允許兼投，具體分包情況如下：
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標(biāo)包號(hào) |
標(biāo)包名稱 |
房屋編號(hào) |
初測(cè)面積（㎡） |
擬定經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) |
合作 年限 |
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1 |
趵突泉一展室(楓溪居) |
BTQ0002 |
245㎡ |
品牌特色書坊、咖啡茶飲、文創(chuàng) |
3+N年 |
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2 |
大明湖西南門內(nèi)西側(cè)房屋 |
DMH0006 |
33.93㎡ |
文創(chuàng)、水吧 |
3+N年 |
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3 |
五龍?zhí)睹壑瑘@ |
WLT0001-1 |
121.5㎡ |
餐飲 |
5+N年 |
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4 |
五龍?zhí)赌祥T經(jīng)營(yíng)房 |
WLT0004 |
210.58㎡ |
烘焙茶飲、日咖夜酒、簡(jiǎn)餐 |
5+N年 |
注：“N”所指代時(shí)間以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。
三、服務(wù)商資格要求
1、服務(wù)商須為在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)和個(gè)體工商戶；
2、運(yùn)營(yíng)商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須具備特殊行業(yè)行政許可的，服務(wù)商須承諾成交后能獲取運(yùn)營(yíng)本項(xiàng)目所需的經(jīng)營(yíng)許可，否則將視同為自動(dòng)放棄報(bào)價(jià)資格；
3、服務(wù)商須具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（新成立的單位及個(gè)體工商戶須提供依法報(bào)稅的證明材料）；
4、服務(wù)商在園區(qū)物業(yè)服務(wù)、車輛停放、收銀制度等方面需統(tǒng)一接受濟(jì)南泉潤(rùn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司管理規(guī)定；
5、服務(wù)商財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有合同履行能力和相應(yīng)資金保障能力；
6、服務(wù)商未在“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）、“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)” （http://zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單；
7、服務(wù)商近三年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法違規(guī)記錄（提供書面聲明），近三年經(jīng)營(yíng)中未出現(xiàn)重大安全及質(zhì)量問題、事故（提供書面聲明）；
8、服務(wù)商沒有處于被相關(guān)行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)，不存在惡意拖欠員工工資行為（提供書面聲明）；
9、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同服務(wù)商，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目投標(biāo)（提供書面承諾并加蓋公章）；
10、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
四、獲取招商文件
1、時(shí)間：2025年6月4日08:00至2025年6月10日17時(shí)00分（北京時(shí)間）
2、地點(diǎn)：山東德勤招標(biāo)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司招標(biāo)部（濟(jì)南市歷下區(qū)龍奧北路海信龍奧九號(hào)2號(hào)樓25樓）。
3、凡有意參加者，請(qǐng)于2025年6月10日17時(shí)00分前將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱dqzb2022@163.com（郵件命名：所投標(biāo)包號(hào)+標(biāo)包名稱+服務(wù)商單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機(jī)構(gòu)查收：
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)書（粘附法定代表人身份證或負(fù)責(zé)人身份證，及被授權(quán)人身份證）；（3）服務(wù)商自2025年1月1日至今任意一個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明材料（服務(wù)商納稅證明、社保繳納證明材料），新成立的單位及個(gè)體工商戶須提供依法報(bào)稅的證明材料；（4）信用中國(guó)、中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信結(jié)果截圖（加蓋公章）。
4、招商文件售價(jià)：300元/標(biāo)包。
服務(wù)商用于本次招商過程中的準(zhǔn)確有效的聯(lián)系電話、電子信箱和聯(lián)系人不得隨意更換。本項(xiàng)目招商文件中相關(guān)的澄清、修改等信息均通過此聯(lián)系方式發(fā)送至服務(wù)商，逾期不予確認(rèn)回復(fù)的均視為服務(wù)商已收到相關(guān)信息，若因登記的聯(lián)系方式有誤、通信障礙、無人應(yīng)答或未及時(shí)查閱等因素，而造成的一切損失均由服務(wù)商自行承擔(dān)。
5、本項(xiàng)目為資格后審，服務(wù)商獲取招商文件不代表資格審查通過。
五、響應(yīng)文件的提交
1、遞交截止時(shí)間：2025年6月16日9:30(北京時(shí)間)。
2、響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：詳見招商文件。
六、響應(yīng)文件遞交截止及開啟時(shí)間、地點(diǎn)
1、時(shí)間：2025年6月16日9:30(北京時(shí)間)。
2、地點(diǎn)：與響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)相同。
七、發(fā)布公告的媒介
本公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、山東省采購與招標(biāo)網(wǎng)上同時(shí)發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
1、采購人：濟(jì)南泉潤(rùn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司
地 址：濟(jì)南市歷下區(qū)泉城路街道趵突泉北路1號(hào)文旅明湖灣A428室
聯(lián) 系 人：袁老師
電 話：15610166965
2、采購代理機(jī)構(gòu)：山東德勤招標(biāo)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司
地 址：濟(jì)南市歷下區(qū)龍奧北路海信龍奧九號(hào)2號(hào)樓25樓
聯(lián) 系 人：張承竹、李雅瓊
電 話：0531-82389633、15564178515
電子郵件：dqzb2022@163.com
戶 名：山東德勤招標(biāo)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司
開 戶 行：興業(yè)銀行濟(jì)南分行營(yíng)業(yè)部
賬 號(hào)：376010100101596906
